党报婚介律师回答问题

5月28日上午,在“党报走进社区”活动中,本报特别邀请安徽沈腾律师事务所的徐兴峰、胡传怀、潘祖军三位律师到现场接受群众法律问题咨询。 房东能在租金到期前提价吗?李先生问:我在做生意,我租了一个门面。合同的租赁期尚未到期 现在,房东想单方面提高租金。这合法吗?律师答:《合同法》第77条规定,“当事人协商一致的,可以变更合同”,单方提高租金是合同内容的变更。 未经双方协商一致,合同双方不得单方提价。 同样,根据《商品房租赁管理办法》,在房屋租赁合同期限内,出租人不得擅自单方提高租金。 如果房东单方面提高租金,房客可以拒绝 如果协商失败,承租人可以通过合法渠道解决。 我不知道如何规范遗嘱的书写。夏叔叔问:我老了,我想把我名下的财产遗赠给我孙子,但我不知道如何规范遗嘱的书写。律师甲:夏叔叔在现场出示的遗嘱没有明确说明房产的位置、面积的基本情况、家庭关系等方面,不符合书写标准。 遗嘱书写应尽可能规范化,最好要求法人规范书写。 房地产公证后,拆迁可以分开进行吗?张女士问:我父亲在古城有一栋60平方米的房子。 1992年,我父亲给了我20平方米,并对房地产进行了公证,但他从未办理过房地产证。 现在,房子正面临拆除,你能把自己算作一个账户吗?律师甲:根据政策规定,拆迁补偿和安置只能根据账簿登记和房产证办理。 从张女士目前提供的相关证据来看,条件不匹配 解除婚姻的方法是什么?王女士问:如果要解除婚姻关系,可以用什么方式解除?律师甲:婚姻双方可以就子女抚养和夫妻共同财产分割进行协商。如果协商一致,他们可以直接去民政部门办理离婚事宜。如果协商失败,可以向当地法院提起诉讼,解除婚姻关系。 如果雇主拖欠工资,该怎么办?李先生问:我想出去工作。如果雇主故意拖欠工资怎么办?律师甲:用人单位拖欠工资的,单位职工必须先与用人单位协商。协商不成的,可以采取以下法律手段解决:投诉并向当地劳动和社会保障监察机构举报;向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,并自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提交书面申请 也可以通过诉讼解决:第一,任何一方在劳动仲裁后拒绝受理劳动争议案件,都可以向法院提起诉讼;第二,仲裁后,他们都服从。劳动仲裁裁决生效后,如果用人单位不执行,农民工可以向法院申请强制执行。第三类是拖欠劳动。职工有用人单位出具的工资欠条等证据,不涉及其他劳动关系纠纷的,可以根据最高人民法院关于劳动争议案件司法解释的规定(二)直接向法院提起民事诉讼

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