北京首个公共财产养老项目房产证发放

中新网10月17日电(记者温陈宝)17日,在京浩家园,北京首个合办财产养老试点项目,首批139户家庭开始发放合办财产证书。 记者了解到,产权证的全称是“房地产产权证”(real estate title certificate),其中注明了所有者、目的、面积和份额等法律要求,并受自然资源部监管。 根据规定,购房者拥有养老院95%的产权,每个房间至少有一名60岁以上的老人。每个家庭只需每月支付3080元的服务费。 购房者有国家承认的产权证书,可以转让、出租或继承。 剩余5%的产权由共和嘉园投资建设方乐成老年职业投资有限公司作为老年护理经营者永久持有,不得买卖。 “乐呈贡居家养老试点项目的产权证书与普通住房产权证书具有同等的功能和价值。发行单位和一般情况没有很大不同。唯一的区别是5%的产权归乐呈贡所有。 房子的增值收入也属于房子的主人。 “乐成高级职业投资有限公司总裁曹静介绍 随着人口老龄化的深入,中国的养老模式也在不断创新。 例如,“老年住房”模式目前经常被提及。 然而,由于操作复杂和传统观念的限制,“以房养老”的推广效果并不好。 相比之下,老年人更容易接受可以继承的共同财产权。 为老年人提供共同财产权的试点项目有许多创新。 这种“服务+产权”的新型居家养老模式,不仅能让老年人有一种居家养老的归属感,还能享受养老机构提供的完美服务。它还为儿童提供了可继承的资产,解决了两代人的养老问题,在满足不同年龄组的养老需求方面实现了平衡和统一。 曹静说:“共有产权老年人试点项目一方面整合了老年人对老年人的需求,主要是为社会比例最大的中等收入老年人提供高质量的老年生活。” 同时,根据老年人的集中需求,提供91项综合养老金服务和各种个性化增值服务。 “据悉,今年年底前,乐成养老还将在通州板壁店开设一个新的联合房产养老试点项目,向周边社区引进养老服务能力

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